Кабмін затвердив нову методику нормативної грошової оцінки земель
Відповідно до постанови №1147 від 3 листопада 2021 року, Кабінет Міністрів України затвердив нову методику нормативно грошової оцінки землі. Відтепер ради територіальних громад можуть затверджувати оцінку землі всіх земельних ділянок усіх категорій та форм власності, що розташовані на території громади.
Документація з нормативно грошової оцінки (НГО) буде у формі електронного документа. В свою чергу дані про НГО земельних ділянок вноситимуть до Державного земельного кадастру, які будуть у вільному доступні і кожен зможе швидко та без бюрократії отримати витяг про оцінку своєї ділянки. При цьому, погоджена раніше технічна документація з НГО буде дійсною до тих пір, допоки місцева влада не погодить нову.
Відтепер НГО земельних ділянок визначатимуть наступним чином: площу земельної ділянки, що підлягає оцінці, множитимуть на норматив капіталізованого рентного доходу на одиницю площі та коефіцієнти, які враховують:
– розташування громади в межах зони впливу великих міст;
– курортно-рекреаційне значення населених пунктів;
– розташування громади в межах зон радіаційного забруднення;
– місцерозташування;
– цільове призначення земельної ділянки;
– особливості використання земельної ділянки;
– індексацію оцінки земель.
Нагадаємо, раніше діяли три різні методики та види НГО для різних категорій земель, затверджені в різні роки. Тому власники землі та органи влади були змушені формувати й погоджувати три різних види технічної документації. Крім того, оцінку робили на окремі «клаптики» землі, тоді як зараз НГО робитиметься на всю територію громади.
МЕТОДИКА нормативної грошової оцінки земельних ділянок
